购买配电房旁边的房子时，以下特殊情况或例外情形可能影响处理结果：
1. 配电房建设早于房屋：若配电房的建设时间早于房屋，且建设时符合当时的电力安全标准，即使现在距离看似不足，也可能因“历史合规性”不被认定为违规。这种情况下，房屋购买后的风险相对较低，但仍需确认现有运行是否达标。
2. 配电房经过整改达标：若配电房初始存在违规问题，但已通过环保、电力部门的整改并重新验收合格，此时其对房屋的影响已降低，购买可行性提升，但需核实整改后的检测报告。
3. 小区规划变更：若购房后小区规划调整，配电房位置或规模发生变化，可能导致原合规的配电房变为违规，影响房屋居住环境。这种情况下，业主可依据购房合同主张开发商的违约责任。
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购买配电房旁边的房子可能面临以下法律风险：
1. 环保侵权风险：若配电房噪音、电磁辐射超标，可能侵犯居民的健康权。例如，某小区配电房未通过环保验收，运行时噪音达65分贝（国家居住区噪音标准为昼间55分贝），导致业主出现失眠、耳鸣等症状，业主需通过诉讼要求整改并赔偿医疗费用。
2. 房产贬值风险：若配电房存在合规问题或实际影响较大，可能导致房屋价值下降。例如，某房屋因旁边配电房距离不足法定标准，在二手房交易时价格比同小区其他房屋低20%，业主面临经济损失。
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购买配电房旁边的房子时，需避免以下常见的错误操作：
1. 忽视配电房合规性核查：仅听开发商口头承诺配电房达标，未索要书面的环保评估、安全检测报告，可能购买到存在合规问题的房屋，后续面临居住隐患。
2. 主观判断影响程度：仅凭距离近就认定配电房有影响，或因距离远就忽视潜在风险，未通过专业检测确认实际影响，易做出错误购买决策。
3. 未留存相关证据：若发现配电房存在问题，未及时收集合规文件、检测报告、居民反馈等证据，后续维权时可能因证据不足无法主张权益。
若你在购买过程中遇到配电房相关的争议或疑问，建议及时向专业律师咨询，明确自身权利及应对措施。
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针对配电房旁边的房子是否可以买的问题，可依据《电力设施保护条例》的相关规定进行分析。
根据1998年《电力设施保护条例》第十条，配电房作为电力设施，其与房屋的距离需符合电力线路保护区的规定：架空电力线路保护区中1-10千伏导线边线延伸距离为5米，35-110千伏为10米；地下电缆保护区为标桩两侧各
0.75米。若配电房旁边的房子与配电设施的距离符合上述标准，则电力设施的设置合规，对房屋的安全影响在法定范围内；若距离不足，则违反条例规定，存在安全隐患。因此，判断房子是否可买，需先确认配电房与房屋的距离是否符合该条例的安全距离要求。

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