父亲将拆迁房过户给儿子，需警惕以下法律风险：
1、材料不全风险：过户材料缺失（如原拆迁协议、税费证明），不动产登记机构将不予办理，儿子无法及时取得产权。若期间父亲涉债务纠纷，房屋还可能被查封、拍卖。
2、产权归属争议：父亲过户后又出售给善意第三人并完成登记，儿子因未完成最终登记，产权主张可能不被支持，导致丧失房屋所有权与使用权。
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父亲拆迁房过户给儿子时，需注意以下特殊情形：
1、共有产权人未同意：拆迁房若为父亲与母亲的夫妻共同财产或存在其他共有人，父亲单独过户不合法，需所有共有人书面同意，否则过户无效，可能引发家庭纠纷。
2、抵押查封未解除：若房屋存在抵押或被法院查封，需先解除抵押（偿还债务）或撤销查封，否则无法过户，会延长时间并增加复杂性。
3、行为能力受限：父亲若为限制/无民事行为能力人，需法定代理人代其办理；儿子若为同类情况，接受过户需法定代理人协助，否则过户可能因主体资格问题失败。
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父亲拆迁房过户给儿子，需办理合法手续并缴税，具体如下：
- 赠与方式：签订赠与合同（明确意思表示及房屋信息），共同到不动产登记机构办理转移登记，涉及契税、印花税等。
- 买卖方式：签订房屋买卖合同，按正常流程办理，涉及契税、个税、增值税等（因房屋是否满五唯一等情况税费不同）。
- 未取得房产证：需先办理房产证，再按上述方式过户。
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父亲拆迁房过户给儿子时，常见错误操作及应对：
1、忽视产权状况：未核实房屋是否存在共有、抵押或查封，易引发纠纷或导致无法过户。
2、过户方式随意：不了解赠与与买卖的税费差异，可能盲目选择导致多缴税，或赠与后出售产生高额个税。
3、合同材料缺失：仅口头约定或不签合同，不准备材料，纠纷时难以维权，导致过户受阻。
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