卖房后交房的税费种类和金额不固定，需依具体情况而定。以下为不同情形下的税费说明：
- 若您出售的是个人购买满5年且为家庭唯一住房的普通住宅，通常可免征个人所得税和增值税及附加。依据相关政策，这类房产交易可享受税收优惠，以支持合理住房需求。
- 若房产持有时间不满5年，或虽满5年但非家庭唯一住房，则需缴纳个人所得税。其计算方式有两种：一是按差额的20%缴纳（即（成交价-原购价-合理费用）×20%），二是按全额的1%-2%核定征收（具体比例由各地税务机关规定），您可选择更优惠的方式。
- 若房产为非普通住宅（如建筑面积超过144平方米等，各地标准可能不同），即使持有满5年，出售时仍需按差额缴纳增值税及附加（增值税税率为5%，附加税含城市维护建设税、教育费附加等，税率依房产所在地不同而有差异）；若持有不满5年，则需按全额缴纳增值税及附加。

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