房子出租未备案开发票可能存在以下法律风险点：
1. 税务处罚风险：若出租方未按规定申报缴纳与房屋出租相关的税费，即使开具了发票，也可能被税务机关追缴税款并加收滞纳金。例如，个人出租住房未申报缴纳房产税（税率4%）和增值税（月租金10万以下免征），税务机关查实后，可能要求补缴税款并按日加收万分之五的滞纳金。
2. 合同效力争议风险：虽然未备案不影响发票开具，但可能影响租赁合同的效力认定。例如，承租方因房屋质量问题要求解除合同，若合同未备案，可能在举证合同真实性时遇到困难，导致权益无法保障。
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房子出租未备案时开发票，容易出现一些错误操作，以下是常见的几点：
1. 伪造交易凭证：部分出租方为了开具发票，伪造租赁合同或租金支付记录，这属于虚开发票行为，可能面临税务处罚，甚至刑事责任。
2. 拒绝提供身份信息：出租方以未备案为由，拒绝向承租方提供开具发票所需的身份信息或产权证明，导致承租方无法取得合法凭证，影响其税务抵扣或费用报销。
3. 忽视税务申报：即使开具了发票，出租方若未按规定申报缴纳房产税、增值税等税费，也可能面临税务机关的追缴和处罚。
若您在操作过程中遇到疑问，建议及时向律师咨询，避免因错误操作引发法律风险。
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关于房子出租不备案是否可以开发票的问题，直接答案是：可以开发票，但需满足交易真实合法的前提。
1. 若存在真实合法的房屋租赁交易，即使未备案，出租方仍可向承租方开具发票。因为发票开具的核心是确认交易实际发生，备案并非开具发票的法定前置条件。
2. 若出租方为个人，需携带身份证、租赁合同、房屋产权证明等材料到税务机关代开发票；若出租方为企业，则可自行开具发票。
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针对房子出租不备案仍可开发票的结论，我们可以从相关法律依据中找到支撑。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。” 该条款明确了发票开具的核心是“对外发生经营业务收取款项”，即交易真实存在。而《城市房地产管理法》第五十四条规定的房屋租赁备案，是行政管理性要求，并非发票开具的法定前提。因此，只要房子出租的交易真实合法，即使未备案，出租方也有义务开具发票。

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